SÄÄ
Sää nyt
°
m/s
  ° m/s
Sääsivulle »
ti 2.12.2014 klo 06:00

Keskipohjanmaa: Remontoijan katse keväässä

Vaikka joulu on vasta ovella ja uuteenvuoteen on vajaa kuukausi, niin monella remontoijalla on selkeät suunnitelmat jo keväälle. Ensi vuodelle korjausrakentamista kaavailevat ovat liikkeellä. Omakotitalojen omistajien tekemät remontit onnistuvat lyhyelläkin varoitusajalla, jos remontin hoitaa pääosin itse. Oma toimeliaisuus ja kiinnostus ovat silloin olennaisinta. Nykyisin yhä useampi lähtee korjausrakentamiseen ulkopuolisen ammattilaisen voimin. Silloin osaavan työvoiman saanti täytyy varmistaa, ja sopia tulevan tekijän kanssa ajoissa. Materiaalien saatavuus kannattaa myös tarkistaa. Keski-Pohjanmaallakin vanhemmissa asunto-osakeyhtiöissä työn alla ovat useimmin putkistot, vesikatot, julkisivut ja pihat. Onnistunut tulos kerrostalon korjausrakentamisessa on monen tekijän summa. Asukkaiden halu talon kunnostamiseen on kaiken lähtökohta. Toimivuuden ja viihtyvyyden lisäämisen päälle monilla omistajilla painaa päätöksenteossa mahdollisuus nostaa omaisuutensa arvoa. Remontille asettaa kuitenkin kysymysmerkkinsä taloudelliset resurssit taloyhtiössä sekä omat näkymät. Taloyhtiössä tehtävän remontin päätöksenteon tueksi vaaditaan tarkkaa suunnitelmallisuutta, ja pitkäjänteisyyttä. Asunto-osakeyhtiössä tehdyn remonttipäätöksen jälkeen pyörät pyörähtävät. Hankesuunnitteluvaihe, suunnitteluvaihe ja tarjouspyyntövaihe edeltävät korjausvaiheen käynnistymistä. Päätöksestä remontin käynnistymiseen kuluu helposti reilu vuosi. Esimerkiksi ensi keväänä remontin taloyhtiössä käynnistävät ovat nyt tarjouspyyntivaiheen loppusuoralla. Urakkasopimukset alkavat olla hiottuina. Ajoissa liikkeellä olevat saavat etulyöntiä tarjousten pyytämisessä. Hyvällä tiedottamisella ja omistajien kuulemisella korjausrakentamisen haitat jäävät vähäisiksi. Hyötyjä kukaan ei voi kieltää. Taloyhtiöissä on lopuillaan vilkas korjausrakentamisen vuosi. Marraskuun lopussa julkaistuun Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometriin vastanneista taloyhtiöistä joka kolmannella vastaajalla on menossa jonkinlainen korjaushanke. Edellisvuoteen verrattuna nousua on yhdeksän prosenttia. Putket ja pihat ovat olleet yleisimmin remontin kohteina. Positiivista on, että korjaushankkeiden rahoitusta on melko hyvin saatavilla. Kyselyyn vastaajista 80 prosenttia raportoi rahoituksen saamisen pysyneen ennallaan. Tuleva vuosi on jälleen haasteellinen myös taloyhtiöille. Monessa talossa ollaan varovaisia. Barometrin mukaan taloustilanteen haasteet varjostavat korjausrakentamisen kasvua. Korjaushanke lykkääntyy ensimmäisenä hamaan tulevaisuuteen epävarmana aikana. Tuoreimmassa Kiinteistölehdessä todetaan taloyhtiöiden olevan rakentamisen kivijalan. Tuon toteamuksen voi allekirjoittaa. Talouden sakatessa ja rakentamisen hiipuessa valonpilkahduksen on tuonut juuri korjausrakentaminen. Taloyhtiöiden korjausrakentaminen tuo työtä, kun uudisrakentaminen on heikkoa. Tilastokeskuksen tietojen mukaan vuonna 2013 kerrostalojen korjaamiseen käytettiin asunto-osakeyhtiöiden toimesta 1,6 miljardia euroa. Tällä hetkellä suunnitteluvaiheessa olevat remontit työllistävät ensi vuonna. Korjausrakentamisessa voittajia ovat remontin teettäjät sekä tekijät.
Tapani Postila
LOUNASTORI
Lounaspaikat tänään

FINGERPORI

Fingerpori